本文目录一览：
- 1、日本的房产中介费是多少?
- 2、日本房产中介怎么判断靠不靠谱?
- 3、如何判断日本的房产中介是否靠谱
- 4、日本最大的房产中介是什么名字?
- 5、购买日本房产通过中介,有哪些优势?
- 6、日本做房产中介的要求
日本的房产中介费是多少?
房价在400万円以上，中介费统一标准为：成交价的3%+6万円+消费税；如果成交价在400万円以下，那么中介费为成交价的4%。
所以上面用来举例的两套房产价格就产生了差距，前者需要4780万人民币(约等于7450万日元)，后者却需要1，280.00万元人民币(约为20000万日元)。
出售日本房产时的费用，约是房产交易价的6%左右 中介费：买卖房产的税率一样，需交房产交易价的3%+6万日元。 房产增值税：出售时，若有增值溢价，需对增值部分缴纳房产增值税。
日本房产中介怎么判断靠不靠谱?
---所以，看房地产公司的营业执执照，是一个确认信用度的方法之一。
律师在审核购房合同的同时会调查交易房屋的产权状况，看看房屋是否有抵押、债务等产权问题。如果有产权问题会询问买家是否知晓，有任何问题买家是不知情的，买家有权利终止合同。
找到可以信的房地产介代理 可以向家人朋友了解他们的购房经验，寻求他们的意见，或者通过网络真实评价来评估代理的业务素质和信誉。
怎么看一个中介靠不靠谱呢，起码要符合这5点：好的中介，不是什么房子都卖的。
如何判断日本的房产中介是否靠谱
1、找到可以信的房地产介代理 可以向家人朋友了解他们的购房经验，寻求他们的意见，或者通过网络真实评价来评估代理的业务素质和信誉。
2、---所以，看房地产公司的营业执执照，是一个确认信用度的方法之一。
3、如果想确定对方是否是在日本的正社员，一可以通过查看对方提供的工作名片；二可以通过查看公司主页内是否包含这位社员的介绍信息。投资者在日本的第一步并不是“找物件”，而是“找担当”。
日本最大的房产中介是什么名字?
关于日本房地产中介，并没有一个第三方的权威排名，但并不代表日本房地产中介没有信誉等级的划分，更不代表某些房产中介可以自吹自擂。
想在日本买房的话，上海的樱好士投资管理公司。从买房到后期管理，甚至连租客都会帮你找好。
比如，东京都知事(1)×××。正规经营的日本不动产中介都要申请到经营许可，并将其展示在办公区域内较为显眼的位置，可清晰的看到：不动产执照的番号、公司名字、宅建主任的名字等信息。日本不动产中介大都规范有序。
购买日本房产通过中介,有哪些优势?
1、不平衡的经济和社会结构 经济泡沫时期，大量资金投入房地产，不仅会导致土地价格上涨，导致投资预算增加，投资无利可图，还会使大量稀缺土地闲置或低水平利用，土地投机倾向日益突出。
2、在费用方面，购房者可以省去中介费用，这对于购房者来说是一个明显的优势，可以节省不少购房成本。传统的二手房交易模式中，中介费用通常是买卖双方交易金额的一定比例，而在二手房直售平台上，中介费用基本上被省去了。
3、第二，中介是提供社会服务，大型中介公司通过口碑来积累自身。最后，虽然有中介中介的手续费，但是没有中介手续费来购买新家。手续费的这个部分由开发者支付，叫做手续费。因此，买方没有必要担心这个因素。
4、日本房产投资是附带土地的，可以获得土地的所有权。可以更容易的去进行土地以及建筑物的转卖及继承。日本土地是私人性质的，使用权也是非常的自由。
5、日本买房利弊有哪些 日本买房利弊：日本买房优势：日本买房回报率会比较高且稳定，因为日本的房产是属于永久所有权，并且还不限制使用用途。另外，若是拥有日本不动产，对于申请来日观光更为便利。
日本做房产中介的要求
日本房产经纪人需要经纪人证。日本从事房产经纪工作需要取得专业经纪人资格证，才可以在房产交易文件和买卖合同上签字，并且培训一年后才可以独立签单，四年才可以做到业务主任级别，八年才可以做到店长级别。
特质 1 持有日本不动产许可执照 比如，东京都知事(1)×××。正规经营的日本不动产中介都要申请到经营许可，并将其展示在办公区域内较为显眼的位置，可清晰的看到：不动产执照的番号、公司名字、宅建主任的名字等信息。
通过正规中介交易稳妥 在日本正规房产中介都是持有不动产许可执照的，是经过政府部门批准的机构。像这样正规的中介对房屋交易业务也是非常强，整个过程也是轻车熟路。
一般而言，中国人购买日本房产只需要三个证件：身份证、身份证公证书和委任状。如果是亲自购房只需要身份证公证书即可，如果委托中介机构办理，那么就需要一份授权委任状。